Edificio Condor II - Oficina 503

El activo corresponde a un espacio de uso Oficina completamente habilitado en estándar corporativo de estética industrial, caracterizado por una planta semiabierta de proporción rectangular que integra una nave principal de trabajo operativo, privados ejecutivos acristalados, kitchenette equipada y recinto sanitario privado. La ausencia de machones estructurales intermedios, combinada con una losa de hormigón visto y ventanales perimetrales continuos de piso a vigas en termopanel, otorga una alta flexibilidad para la reconfiguración del lay-out, maximiza la entrada de luz natural y favorece la continuidad visual cruzada, manteniendo niveles de privacidad adecuados en oficinas directivas mediante pavonados parciales.

En el ámbito técnico, la propiedad cuenta con una infraestructura de servicios completamente expuesta sobre la losa, que incluye ductos de climatización HVAC en acero galvanizado, red de extinción y detección de incendios, iluminación LED y canalizaciones eléctricas/datos mediante bandejas metálicas y conduit perimetrales. Las terminaciones integran alfombra textil de alto tráfico en áreas operativas para optimizar el desempeño acústico y revestimientos cerámicos en zonas húmedas de servicio. Esta configuración en buen estado de conservación permite un uso operativo inmediato y reduce significativamente los costos de adecuación e intervención en la red de instalaciones.