Barrio Santiago Centro
Edificio Agustinas 1235
Unidades Disponibles
Desde 325 m²
Desde 325 m²
| Disponibilidad | Inmediata |
| Operación | Arriendo |
| Estado | En obra gruesa |
El activo corresponde a un local comercial tipo Retail en estado de obra gris avanzada o semi-habilitado, caracterizado por una nave de planta libre de proporción rectangular sin pilares intermedios. Su arquitectura interior, configurada mediante radier de hormigón en bruto y muros de cartón-yeso en estado de obra limpia con masillado visible, ofrece una elevada flexibilidad espacial para la ejecución de proyectos de arquitectura e interiorismo a medida. La fachada perimetral se compone de un muro cortina con cristales termopanel de piso a viga sobre marco de aluminio anodizado, lo que asegura una óptima captación de luz natural en la crujía frontal, alta continuidad visual desde la explanada peatonal exterior y un resguardo operativo mediante cortina metálica enrollable de seguridad.
En el ámbito técnico y de instalaciones, el inmueble cuenta con una matriz de servicios base completamente funcional que reduce sustancialmente las inversiones e intervenciones estructurales previas a la ocupación. Esta infraestructura incluye una red activa de protección contra incendios con gabinete sobrepuesto, ducto metálico de climatización/HVAC suspendido bajo losa de hormigón visto, tablero eléctrico configurado y un recinto sanitario independiente totalmente equipado y terminado con revestimientos de porcelanato de gran formato. Dicha combinación de matriz técnica operativa y envolvente transparente consolidada sustenta el valor de mercado del espacio, entregando una base limpia para la rápida habilitación de actividades de venta minorista o servicios comerciales.
| Nombre | Conecta Costanera |
| Dirección | Av. Andrés Bello 1857, Providencia |
| Categoría | A+ |
| Certificación | LEED Gold |
| Administración | - |
| Total Pisos | 14 |
| Superficie Total | N.A |
| Superficie Disponible | 156,05 m² |
| Unidades Disponibles | 2 |
| Cantidad de Ascensores | 5 |
| Sistema Clima | - |
| Sistema Detección | Si |
| Sistema Extinción | No |
Providencia es una comuna ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Limita al noroeste con Recoleta, al noreste con Vitacura, al este con Las Condes, al sur con Ñuñoa, al sureste con La Reina y al oeste con la comuna de Santiago. La comuna está habitada principalmente por personas de clase media y media-alta; es la comuna con mejor calidad de vida (durante el periodo 2018) y cuenta con una gran cantidad de áreas verdes distribuidas en parques y plazas. En 2006, su municipalidad obtuvo las certificaciones ISO 9001 y 14001 por su sistema de gestión. Es considerada la comuna con mejor calidad de vida del país, además, es la comuna más limpia y segura de Chile. En el límite con las comunas de Las Condes y Vitacura, se encuentra el principal centro financiero de Santiago, popularmente conocido como Sanhattan. En 2018, la cantidad de empresas registradas en Providencia fue de 46.310. El Índice de Complejidad Económica (ECI) en el mismo año fue de 3,54, mientras que las actividades económicas con mayor índice de Ventaja Comparativa Revelada (RCA) fueron Planes de Reaseguros de Vida (11,26), Fabricación de Motocicletas (11,21) y Fútbol Amateur (10,68). La avenida Providencia - Nueva Providencia es la prolongación del principal eje de la ciudad, la Alameda Bernardo O'Higgins resultando en una extensión del concentrado comercio ubicado en el centro de la ciudad, dicho comercio cubre estas avenidas a lo largo de toda la comuna topando en el límite comunal con Vitacura y Las Condes en el barrio Sanhattan. Fuente: Wikipedia
Providencia es una comuna ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Limita al noroeste con Recoleta, al noreste con Vitacura, al este con Las Condes, al sur con Ñuñoa, al sureste con La Reina y al oeste con la comuna de Santiago. La comuna está habitada principalmente por personas de clase media y media-alta; es la comuna con mejor calidad de vida (durante el periodo 2018) y cuenta con una gran cantidad de áreas verdes distribuidas en parques y plazas. En 2006, su municipalidad obtuvo las certificaciones ISO 9001 y 14001 por su sistema de gestión. Es considerada la comuna con mejor calidad de vida del país, además, es la comuna más limpia y segura de Chile. En el límite con las comunas de Las Condes y Vitacura, se encuentra el principal centro financiero de Santiago, popularmente conocido como Sanhattan. En 2018, la cantidad de empresas registradas en Providencia fue de 46.310. El Índice de Complejidad Económica (ECI) en el mismo año fue de 3,54, mientras que las actividades económicas con mayor índice de Ventaja Comparativa Revelada (RCA) fueron Planes de Reaseguros de Vida (11,26), Fabricación de Motocicletas (11,21) y Fútbol Amateur (10,68). La avenida Providencia - Nueva Providencia es la prolongación del principal eje de la ciudad, la Alameda Bernardo O'Higgins resultando en una extensión del concentrado comercio ubicado en el centro de la ciudad, dicho comercio cubre estas avenidas a lo largo de toda la comuna topando en el límite comunal con Vitacura y Las Condes en el barrio Sanhattan. Fuente: Wikipedia
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