Barrio Santiago Centro
Edificio Agustinas 1235
Unidades Disponibles
Desde 325 m²
Desde 325 m²
| Disponibilidad | Inmediata |
| Operación | Arriendo |
| Estado | Habilitada |
| Amoblado | No |
| Gastos Comunes | 0,11 UF x m² Mes (Aprox.) |
El activo corresponde a un inmueble de uso Mixto configurado en una nave de planta semiabierta y percepción de doble altura, situado en un conjunto corporativo con vista despejada hacia la plaza exterior. Su acceso representativo en planta baja se estructura a través de una fachada de muro cortina fijado mediante herrajes de acero inoxidable (*spider fitting*) e integrado a pilares inclinados de hormigón, lo que asegura una óptima captación de luz natural y continuidad visual entre la nave principal y el espacio público. La arquitectura interior articula sectores diferenciados mediante cambios de nivel con tarimas de madera, pavimentos de porcelanato gran formato símil mármol y muros con revestimientos de piedra laja, ofreciendo una imagen corporativa contemporánea de alta representatividad.
Técnicamente, el inmueble se encuentra semi-habilitado en etapa de intervención parcial, conservando en buen estado sus componentes estructurales, fachadas e instalaciones base. Dispone de una infraestructura técnica visible bajo losa de hormigón que incluye ductos metálicos de climatización HVAC con difusores, red húmeda contra incendios, detectores de humo y gabinetes metálicos de fuerza y control. Adicionalmente, cuenta con zonas de apoyo funcionales como kitchenette y recinto sanitario. Esta condición de habilitación intermedia disminuye la inversión inicial en instalaciones primarias y permite adaptar las terminaciones finales a las especificaciones operativas requeridas por el usuario.
| Nombre | Nueva Torre Santa Maria |
| Dirección | Josefina Edwards de Ferrari 101, 7520152 Providencia, Región Metropolitana, Chile |
| Categoría | - |
| Certificación | - |
| Administración | RES |
| Total Pisos | 32 |
| Superficie Total | N.A |
| Superficie Disponible | 7.440,21 m² |
| Unidades Disponibles | 22 |
| Cantidad de Ascensores | 10 |
| Sistema Clima | Chiller, Fancoil |
| Sistema Detección | No |
| Sistema Extinción | No |
Providencia es una comuna ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Limita al noroeste con Recoleta, al noreste con Vitacura, al este con Las Condes, al sur con Ñuñoa, al sureste con La Reina y al oeste con la comuna de Santiago. La comuna está habitada principalmente por personas de clase media y media-alta; es la comuna con mejor calidad de vida (durante el periodo 2018) y cuenta con una gran cantidad de áreas verdes distribuidas en parques y plazas. En 2006, su municipalidad obtuvo las certificaciones ISO 9001 y 14001 por su sistema de gestión. Es considerada la comuna con mejor calidad de vida del país, además, es la comuna más limpia y segura de Chile. En el límite con las comunas de Las Condes y Vitacura, se encuentra el principal centro financiero de Santiago, popularmente conocido como Sanhattan. En 2018, la cantidad de empresas registradas en Providencia fue de 46.310. El Índice de Complejidad Económica (ECI) en el mismo año fue de 3,54, mientras que las actividades económicas con mayor índice de Ventaja Comparativa Revelada (RCA) fueron Planes de Reaseguros de Vida (11,26), Fabricación de Motocicletas (11,21) y Fútbol Amateur (10,68). La avenida Providencia - Nueva Providencia es la prolongación del principal eje de la ciudad, la Alameda Bernardo O'Higgins resultando en una extensión del concentrado comercio ubicado en el centro de la ciudad, dicho comercio cubre estas avenidas a lo largo de toda la comuna topando en el límite comunal con Vitacura y Las Condes en el barrio Sanhattan. Fuente: Wikipedia
Providencia es una comuna ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago, capital de Chile. Limita al noroeste con Recoleta, al noreste con Vitacura, al este con Las Condes, al sur con Ñuñoa, al sureste con La Reina y al oeste con la comuna de Santiago. La comuna está habitada principalmente por personas de clase media y media-alta; es la comuna con mejor calidad de vida (durante el periodo 2018) y cuenta con una gran cantidad de áreas verdes distribuidas en parques y plazas. En 2006, su municipalidad obtuvo las certificaciones ISO 9001 y 14001 por su sistema de gestión. Es considerada la comuna con mejor calidad de vida del país, además, es la comuna más limpia y segura de Chile. En el límite con las comunas de Las Condes y Vitacura, se encuentra el principal centro financiero de Santiago, popularmente conocido como Sanhattan. En 2018, la cantidad de empresas registradas en Providencia fue de 46.310. El Índice de Complejidad Económica (ECI) en el mismo año fue de 3,54, mientras que las actividades económicas con mayor índice de Ventaja Comparativa Revelada (RCA) fueron Planes de Reaseguros de Vida (11,26), Fabricación de Motocicletas (11,21) y Fútbol Amateur (10,68). La avenida Providencia - Nueva Providencia es la prolongación del principal eje de la ciudad, la Alameda Bernardo O'Higgins resultando en una extensión del concentrado comercio ubicado en el centro de la ciudad, dicho comercio cubre estas avenidas a lo largo de toda la comuna topando en el límite comunal con Vitacura y Las Condes en el barrio Sanhattan. Fuente: Wikipedia
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