Strip Center El Alba - Local 2

El activo corresponde a un local comercial tipo Retail ubicado en una placa comercial con frente directo hacia estacionamientos de clientes y vía pública, lo que asegura un flujo vehicular y peatonal constante. Su arquitectura se configura mediante una nave de planta libre rectangular con tabiquería liviana y elementos exentos en madera, ofreciendo una elevada flexibilidad para la reconfiguración del lay-out según las necesidades del nuevo ocupante. El frente del inmueble está constituido por un muro cortina de piso a cielo con cristal templado sin marco y puerta abatible, garantizando una transparencia visual completa desde el exterior, abundante luz natural y un dintel superior habilitado para la instalación de señalética corporativa.

Actualmente, el inmueble se encuentra en estado de obra gris avanzada o semi-habilitado en proceso de desmantelamiento, conservando la infraestructura base en buen estado pero requiriendo la renovación de pavimentos y acabados finales en muros. La propiedad dispone de una matriz de instalaciones funcionales que incluye tablero eléctrico principal, trazados de canalización en conduits metálicos, red de cañerías e hidráulica vista, equipo de climatización tipo Split y recinto sanitario privado equipado. Esta condición técnica acelera los tiempos de adecuación, permitiendo montar un proyecto de arquitectura interior personalizado sobre una estructura que ya cuenta con los arranques de servicios básicos y sistemas de climatización operativos.